太一房产上新 谢菲尔德轻奢公寓正式启动!

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继2020年12月份太一集团股份有限公司(One Heritage Group PLC,证券代码:OHG)于英国伦敦主板上市之后,太一集团在英国快速启动了新的房地产项目。

近日,太一地产正在英国中部地区中心城市谢菲尔德筹划一个新的开发项目。谢菲尔德市政府正在大力推动市中心“城市活化”工程,该项目是太一集团积极参与“城市活化”的重要组成部分。

该项目位于谢菲尔德市中心黄金地段,具有巨大的升值空间,太一集团欲将它打造成23个单元的轻奢住宅,在缓解英国的住房紧张问题的同时,为投资者创造丰厚的收益。

太一集团以曼彻斯特为中心,坚持以英国中西北部为业务战略重心,加大对英国的地产投资力度,并逐渐将业务拓展至整个英国其他地区。

太一正在改造的建筑曾经是法院大楼,属于市二级建筑,它已经在谢菲尔德市中心屹立了150多年。

太一计划将这座三层高的大楼开发成拥有23套公寓的住宅楼,其中包含工作室、一房和两房公寓规格,为租户提供各种便利设施和便捷交通选择,并为租户带来充满活力的市中心生活。

太一专注于开发交通便利、有竞争力、高质量的房地产项目,并遵循这一理念进行房地产投资、开发。

该项目位于谢菲尔德黄金地段,对那些往返于远距离区域的人来说,步行10分钟即可到达谢菲尔德火车站,坐车也只需8分钟。

基于谢菲尔德便捷的公共交通,此项目可以为那些远区域工作但同时想享受市中心生活方式的人提供方便。

同时,伯恩利此项目是该城市的活化项目(类似于国内的旧改),我们想把它打造成“轻奢住宅”的性质,并且已制定了重新开发计划,每套公寓都配备时尚、现代化的家具,与外部的古典和历史建筑形成鲜明对比。

谢菲尔德(Sheffield)位于英国的中心,建在七座山之上,坐落于英格兰南约克郡,是伦敦以外英国最大的八座城市之一。谢菲尔德历史悠久,该市的金属行业影响深远,可追溯到几个世纪前,该市也由此被誉为钢铁之城(不锈钢就是诞生于此)。

但如今,该市的重点已经从钢铁业和工程业(尽管仍是关键行业)转移到卫生和教育、法律和金融领域。因此,谢菲尔德是该国发展最快的城市之一,这使得它成为商务人士和学生的理想之地。

谢菲尔德已成为一个现代化的绿色城市,并与风景如画的峰区国家公园(Peak District National Park)接壤。比起全国其他城市,谢菲尔德的树木覆盖率是最高的,此外还有无数的公园,非常适合居住生活。

地处英国中部的谢菲尔德拥有发达的交通系统。M1和M18高速公路经过谢菲尔德,向南可达到伦敦,向北可连接利兹。谢菲尔德距离利兹和曼彻斯特只有不到40英里的距离,是一个能够与附近主要城市实现快速通勤的地区。

谢菲尔德拥有两大世界名校,谢菲尔德大学( The University of Sheffield)和谢菲尔德哈勒姆大学(Sheffield Hallam),并且就业机会多,经济不断发展,因此成为年轻人非常向往的地区。

两大高校各有30,000多名学生,占当地居民的十分之一。过去15年里,谢菲尔德大学连续跻身全球百强之列。这表明谢菲尔德拥有大量潜在的年轻专业人士,他们希望在这座城市生活和工作。

同时,谢菲尔德市政府正在加大当地的经济投资力度。项目所在区正在进行着各种改造项目,以促进经济增长,将谢菲尔德建设成现代化、绿色的城市。

在市中心一期计划完成后,市中心二期计划拟投入4.7亿英镑在中心地段开发新的酒店、零售店、休闲娱乐场所和办公楼。

经过协商,政府还拨款13亿英镑,以推动当地未来30年的投资与经济发展。当地大规模投资项目吸引了许多大牌公司进驻谢菲尔德,迈凯轮、劳斯莱斯和波音公司等都迁移到这里。

尽管疫情与脱欧使得2020年成为英国较为波折的一年,但这并不影响购房者对英国房产的需求。反而因为疫情的原因,房屋住宅刚需快速上涨,以及政府的宽松货币政策,极大的推动了英国的房价在2020年 “一路高歌”。

据英国建筑业协会数据,英国的房价在2020年平均上涨7.6%,创近6年新高,远超投资者的预期。房价增长的动力主要来自于英格兰。曼彻斯特2020年房价上涨5.7%,紧随其后的是利兹(Leeds)的5.6%,诺丁汉(Nottingham)的5.4%和利物浦5.3%。

根据英国房产网站Zoopla给出的最新数据:2020年英国买家需求猛增40%,2020年达成了价值超过3,000亿英镑的房地产销售协议,比2019年增长26%。这其中的最直接原因,是连续的封锁导致人们重新评估住房需求。

同时,疫情也直接推高了英国的房屋租赁价格,在2020年,英国全国年度租金涨幅达1.7%(除伦敦外),全国租赁需求增长20%。

买家需求旺盛,加上待售房屋短缺,使得房价快速上涨,平均房价达到了£222,900。数据显示,英国的住房需求在宏观层面持续释放,未来5年房屋供应仅50w套,但需求达到400w。

可以预见的是,由于英国房产供需矛盾进一步扩大,未来3-5年,英国房产价格将会持续上涨。

同时,2020年末,英国已经和欧盟达成贸易协议,标志着英国脱欧的正式完成。英国的投资与经济发展将会更加自由,同时又能更好的保护本国产业,利好英国的经济向上发展。

目前来看,影响英国未来房产市场最大的因素是疫苗。英国首相约翰逊18日访问牛津生物医学中心时透露,英国目前已经接种了400多万剂疫苗。根据约翰逊的说法,将近一半的80岁以上的英国民众,以及一半在疗养院的民众已经接受了第一次疫苗接种。

英国疫苗接种速度很快,这意味着,该国将在2月中旬前为1500万最脆弱的人群接种疫苗。据18日英疫苗部署大臣透露,英国平均每分钟为140人接种新冠疫苗。

英国政府还希望在2月底的某个时间点逐步放开经济。人们希望,疫苗接种计划能使英国经济长时间摆脱封锁措施,如果英国能抢先其他国家实现经济复苏,英镑可能会涨得更高,资产价格也会进一步被推高。

自2008年进军英国,布局英国房地产市场以来,英国太一集团股份有限公司凭借敏锐的投资眼光,洞悉英国房地产的发展潜力和优势,率先捕捉物业市场的黄金机遇,成功开发了20多个英国地产项目,现已成为英国中西部最具活力的房地产开发商之一。

近年,太一集团PLC在香港总部实施的顶层布局下,成功整合了英国太一物业管理有限公司(One Heritage Complete Limited)以及其下属的四个物业子公司(设计、建造、环境管理、物业管理),实现了地产业务多元化、标准化的发展,在积极开发房地产项目的同时,向客户提供设计、装修、物业管理、物业租售等一体化的服务。

太一集团的英国总部位于曼彻斯特,以英国西北部为业务战略重心,公司将持续推出新项目,迅速抢占英国中西部地产市场,强化地区影响力。未来三年,集团会将业务拓展到整个英国其他地区。

太一集团集承建商、发展商、物业管理及物业中介服务的角色于一身,通过共享资源,拓展合作网络及创新技术的优势,积极践行“一站式地产投资”的理念。

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